お疲れ様です。
この時期は皆さんも賞与（ボーナス）が入る時期じゃないですか？
半年我慢してサラリーマンをやり辞めてやるって思っていて
賞与が入ると続けてて良かった！って洗脳される次期になりました
なぜ賞与とかあるのかは分からないが、
毎月の給料に最初から分散して乗っけろよと思ってる人です。
なぜ賞与があるのか考えたのだか、景気が悪ければ賞与は減る。
結構調べると企業が賞与の支払い義務はない。
そんなものは当てにしない方が良い。
ボーナス払いとか当てにしてクレジット決済やローンのボーナス払いを
いれている人は特に気を付けたい所。
特に住宅ローンやカーローンは長期的に借りるので、
ボーナス払いを入れて月々の支払いを楽にしたいのは解らなくもない。笑
でもそのボーナス、今後確実にあるとは限らない。
実際、日本経済団体連合会（経団連）が公表した
2021年夏季賞与・一時金 大手企業業種別妥結状況（加重平均）は
去年より総平均が7.28％減と公表しています。
2020年夏季賞与・一時金 907,151 円
2021年夏季賞与・一時金 841,150 円 7.28％減
（※2021年夏季賞与・一時金 大手企業業種別妥結状況）引用
大手企業がこのぐらい減っていると中小企業はもっと少ないかな？
特に今年は飲食業や旅行業とかコロナで打撃を受けています。
賞与・ボーナスが減った、あるいは支給されなかった。
こうなると住宅ローンやカーローンが払えない
特に住宅ローン破産は最悪。
カーローンぐらいなら車を手放せば、何とかなる。
住宅ローンはせっかく手に入れたマイホームを手放さないといけなくなる。
特に日本は特殊でほとんど新築で買っても資産価値はほぼない。
ハウスメーカーで家を建てたい
資産価値が無くても自分は欲しいんですがこの前断りました。(笑)
ハウジングメーカーで見積もりしたらこんな感じでした。
土地40坪2800万円
建屋 2900万円
合計 5700万円
ハウスメーカーで立てると建屋が高い。
2900万て豪邸やん！(笑)
さすがに払える自信がないわ！
ファイナンシャルプランナーとかいう人は年収が上がって行けば買えますよと
軽い言葉で勧められる。
よーく考えると年収が上がっていく保証なんてないですからね。
シュミレーションしてみるとこんな感じ
楽天銀行さんの住宅ローンシュミレーションを使用しました
借入額5700万円
ボーナス15万円
金利1.33%
月々 約14.5万円
ボーナス月約15万円
借入額5700万円
ボーナス払い無し
金利 1.33%
月々 約17万円
金利はもっと安いだろうと思いますが、0.８%で計算しても月額２万ぐらい安くなるくらいだと思う
住宅ローンは金利が少しでも変わると結構変わるものですね！
次は余裕を持って借りるとやっぱりこのくらいが良いよね
借入額3500万円
ボーナス無し
金利1.33%
月々 約10.5万円
ボーナスをあてにするともしも何かあった時には住宅ローン破産がありうるかもしれない
１０万を超えてくると貯金も厳しくなるし、ローンに追われて仕事するのも嫌だ
あくまでも個人的な考えです。
自分は仕事を辞めて早期リタイヤが目標です
それで無理して家買っても定年に残るのはボロボロの家と定年後も労働。
それが嫌なのでやはり豪邸は買わず、早期リタイヤに資金を回したいですよね
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